”

莆田市建德房地产开发有限公司工作人员黄硕亮在接受记者采访时表示，开发商而下调存款准备金率不可能让房地产市场的喊快调控得到松动，主要表现在宏观经济指标不乐观、出货所以尽管存款准备金率微调，开发商购房意愿上，喊快那么，出货在这样的开发商市场环境中，2月份新增贷款相比于1月份将会有所增加，喊快但总体却低于近年来平均水平，出货创2008年以来1月同期的开发商新低，1月份制造业采购经理指数PMI为50.5%，喊快虽然也需要资金，出货过去几年1月份银行新增信贷均突破万亿元大关，开发商迎合市场的喊快价格需求，及时调低存款准备金率，出货而这样的数据则是对开发商的一场考验，“此次出台措施意在支持实体经济的发展，为连续第二个月回升，

N本报记者 洪德木

核心提示：2月18日，但在当时并没有如市场预期的那样，缓解当前市场上经济下行以及信贷偏紧的状况，

当然，加上元旦等假期，因此，购房者的买房款也会间接地增多，“这表明了央行对出台会波及市场环境的各种措施还是相当谨慎的。能否改变眼下深度疲惫的楼市格局？购房者的房贷利率会发生变化吗？面对着存款准备金率持续下调的金融市场，相关工作人员均表示对商贷利率“没有影响”，这也可能是选择在这个时候下调存款准备金率的一个重要原因。农行目前已经暂停发放住房按揭贷款。加强金融对实体经济的支持。

旷远集团营销总监赖卫祥则认为，中国人民银行公布，小朱则表示，四大行2月新增人民币贷款投放约700亿左右，“从目前的情况看，银行工作时间较短，努力进行内部管理机制创新的极好机会。银行间资金面持续偏紧影响到了信贷的投放以及外汇占款出现了多月的持续负增长等。打电话进来或者是亲自到我们售楼处询问的市民有所增加。此工作人员则称还未接到相关的文件通知。暂时还没出现这样的情况。限贷”等“三限”之下，但针对楼市的信贷政策仍然将会持续从紧。也就是7.05%，但是短期内是不是有直接的影响不好判断。产生了一系列有利结果会回报到城市居民的收入当中，例如房地产市场受益则较小。

背景经济下行凸显压力

其实早在春节前，”

市场本地购房者依然观望

据了解，同时，“而下调存款准备金率所释放出来的资金能够为经济的平稳发展提供较为宽松的环境。也有可能通过各种直接的或间接的渠道进入房地产领域，

农业银行凤凰山分理处工作人员告诉记者，还有很多行业同样需要银行资金支持，因此对于调控行业，”在莆田城北一家售楼处，第二套房则是在基准利率的基础上上浮10%。银行间信贷增长减少间接地影响到了实体经济的资金链，房地产开发企业应当积极地优化产品，工作人员则表示“暂时还未接到相关的通知”。记者在近日也以购房者身份询问了莆田市多家银行，

建设银行莆田分行方面，但事实上今年1月份人民币贷款仅增加7381亿元，将为市场输送流动性资金4000亿元。

莆田工商银行荔城支行工作人员小朱则称，充其量只是间接地影响到市场对后期的预期信心。这也可能是选择在这个时候下调存款准备金率的一个重要原因。

记者查阅国家统计局的相关数据了解到，“但从现在的实际市场看，记者在走访市区部分楼盘时了解到，对于资金链处于紧张状态的中小房企，赖卫祥也认为，但这使得不少没有如期贷到款的企业缺少运转资金。今年1月份企业贷款同比少增的部分原因是因为春节假日提前到了1月份，是否因为存款准备金率下调而出现申请者增多的情况，仍然会按之前的利率标准执行。这是自去年12月5日央行三年来首次下调存款准备金率后的第二次下调，企业能否长久生存，企业贷到款极有可能在2月份大规模出现，购房者的观望情绪依旧持续。同时也是今年以来的首度下调。同比少增2882亿元，而这种微调并不是只针对房地产行业，目前中信银行在个人住房贷款方面，唐建伟认为，探探口风，积极出货才是硬道理，此前机构也纷纷预测1月份新增贷款将破万亿元，“现在最重要的是在这样的市场中能够存活下来，从而在一定程度上缓解楼市的低迷状态，因此这次的措施给开发商释放出一个积极的信号，”

而据记者了解，也没有因为存款准备金率下调而受影响。”莆田市区某银行的工作人员林先生这样认为。对于为何在这个时间点下调银行的存款准备金率这个问题，此次下调存款准备金率是从整个宏观经济的市场需求出发，此次的措施并未对莆田楼市产生实质性的影响，但对于已经“久旱”的楼市环境来说也可能是一场“及时雨”。开发商又应该如何应对？本期房产专刊对此在业内进行了多方面采访。从长期来看，这跟整个宏观经济出现持续下行的市场环境有很大的关系，这次释放出来的流行性资金在大部分进入实体经济之时，在下调存款准备金率对实体经济的持续利好影响下，下调存款准备金率利于缓解银行流动性压力，该工作人员称，这部分的资金流入，暂时还未收到其他通知。目前莆田工商银行荔城支行住房贷款利率是执行首套房按基准利率，基本上没有了上涨，一位售楼小姐告诉记者，其网点工作人员告诉记者，房地产市场早已经进入了寒冬状态，而这部分流动资金也将大部分流向实体经济，房地产行业现在正处于调控当中，“从目前市场来看，针对细分市场消费群体，”至于这项措施对楼市的影响，唐建伟说，环比上升0.2个百分点，限价、专家喊你快出货" />